Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Lévriers à Montmagny

Estimation théorique

Rue des Lévriers,95360 Montmagny (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lévriers,95360-Montmagny indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-189RLE DE LA CAMPAGNE3640196800€3075€
2022-07-189RLE DE LA CAMPAGNE3640196800€3075€
2021-08-035RLE DE LA CAMPAGNE598468379500€3872€
2021-08-035RLE DE LA CAMPAGNE598468379500€3872€
2022-07-262RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5137285450000€3285€
2022-07-262RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5137285450000€3285€
2023-09-064RUE CHARLES BAUDELAIRE6135310443000€3281€
2023-09-064RUE CHARLES BAUDELAIRE6135310443000€3281€
2022-12-056RUE GUILLAUME APOLLINAIRE498211385000€3929€
2022-12-056RUE GUILLAUME APOLLINAIRE498211385000€3929€
2022-04-017RUE CHARLES BAUDELAIRE6134262360000€2687€
2022-04-017RUE CHARLES BAUDELAIRE6134262360000€2687€
2023-03-241RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5137286355940€2598€
2023-03-241RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5137286355940€2598€
2021-11-055RUE GUILLAUME APOLLINAIRE498223382000€3898€
2021-11-055RUE GUILLAUME APOLLINAIRE498223382000€3898€
2022-01-1015RUE CHARLES BAUDELAIRE5118255425000€3602€
2022-01-1015RUE CHARLES BAUDELAIRE5118255425000€3602€
2023-09-2218RUE JEAN MERMOZ372123258000€3583€
2023-09-2218RUE JEAN MERMOZ372123258000€3583€
2023-02-1726RUE JEAN MERMOZ370352254000€3629€
2023-02-1726RUE JEAN MERMOZ370352254000€3629€
2022-04-0722RUE CHARLES BAUDELAIRE5113231450000€3982€
2022-04-0722RUE CHARLES BAUDELAIRE5113231450000€3982€
2023-09-1413RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5137316334676€2443€
2023-09-1413RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5137316334676€2443€
2023-12-2210RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7147291455000€3095€
2023-12-2210RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7147291455000€3095€
2023-01-1917RUE CHARLES BAUDELAIRE5134271535000€3993€
2023-01-1917RUE CHARLES BAUDELAIRE5134271535000€3993€
2022-05-2024RUE CHARLES BAUDELAIRE6134263533305€3980€
2022-05-2024RUE CHARLES BAUDELAIRE6134263533305€3980€
2024-03-147RUE JEAN MERMOZ239224270000€6923€
2024-03-147RUE JEAN MERMOZ239224270000€6923€
2022-08-047RUE JEAN MERMOZ239224278000€7128€
2022-08-047RUE JEAN MERMOZ239224278000€7128€
2023-03-1719RUE CHARLES BAUDELAIRE5185312495000€2676€
2023-03-1719RUE CHARLES BAUDELAIRE5185312495000€2676€
2022-07-2040AV DE LA GARE483217300000€3614€
2022-07-2040AV DE LA GARE483217300000€3614€
2021-10-283VLA GEORGES BRASSENS5110400280000€2545€
2021-10-283VLA GEORGES BRASSENS5110400280000€2545€
2020-09-2168AV DE LA GARE370330360000€5143€
2020-09-2168AV DE LA GARE370330360000€5143€
2023-12-0724AV DE LA GARE6105756525800€5008€
2023-12-0724AV DE LA GARE6105756525800€5008€
2024-05-3037AV DE LA GARE387425308909€3551€
2024-05-3037AV DE LA GARE387425308909€3551€
2020-06-1218RUE GUILLAUME APOLLINAIRE6134306379000€2828€
2020-06-1218RUE GUILLAUME APOLLINAIRE6134306379000€2828€
2021-10-2511AV DE LA GARE4110304310000€2818€
2021-10-2511AV DE LA GARE4110304310000€2818€
2021-07-019AV DE LA GARE36858114375€1682€
2021-07-019AV DE LA GARE36858114375€1682€
2020-08-276RUE DU BLANCPORT595232345000€3632€
2020-08-276RUE DU BLANCPORT595232345000€3632€
2022-06-017RUE ALFRED DE MUSSET475300400000€5333€
2022-06-017RUE ALFRED DE MUSSET475300400000€5333€
2023-12-0886AV DE LA GARE360335219000€3650€
2023-12-0886AV DE LA GARE360335219000€3650€
2022-02-156RUE DU BLANCPORT493517525000€5645€
2022-02-156RUE DU BLANCPORT493517525000€5645€
2022-12-130RUE CARNOT1450210000€4667€
2022-12-130RUE CARNOT1450210000€4667€
2021-03-040RUE CARNOT2450288000€6400€
2021-03-040RUE CARNOT2450288000€6400€
2020-09-0783AV DE LA GARE463259400000€6349€
2020-09-0783AV DE LA GARE463259400000€6349€
2023-07-2110RUE DEMAREST25012482500€1650€
2023-07-2110RUE DEMAREST25012482500€1650€
2022-05-1145RUE CARNOT6142340535000€3768€
2022-05-1145RUE CARNOT6142340535000€3768€
2021-11-1831RUE CARNOT680304309000€3863€
2021-11-1831RUE CARNOT680304309000€3863€
2024-02-2849RUE CARNOT2109163395000€3624€
2024-02-2849RUE CARNOT2109163395000€3624€
2023-03-1888RUE CARNOT41160360000€3103€
2023-03-1888RUE CARNOT41160360000€3103€
2024-04-0418RLE DE LA MARE CHEVALLIER5147602465000€3163€
2024-04-0418RLE DE LA MARE CHEVALLIER5147602465000€3163€
2021-08-1053RUE CARNOT5159849593250€3731€
2021-08-1053RUE CARNOT5159849593250€3731€
2022-10-201RUE DEMAREST470227325000€4643€
2022-10-201RUE DEMAREST470227325000€4643€
2023-07-1792RUE CARNOT35775270000€4737€
2023-07-1792RUE CARNOT35775270000€4737€
2021-07-094RUE DEMAREST359317400000€6780€
2021-07-094RUE DEMAREST359317400000€6780€
2023-07-2127RUE CARNOT395229250000€2632€
2023-07-2127RUE CARNOT395229250000€2632€
2022-08-3061RUE CARNOT135120158000€4514€
2022-08-3061RUE CARNOT135120158000€4514€
2020-06-1927RUE GUILLAUME APOLLINAIRE588370370000€4205€
2020-06-1927RUE GUILLAUME APOLLINAIRE588370370000€4205€
2021-05-2028RUE DEMAREST4600238000€3967€
2021-05-2028RUE DEMAREST4600238000€3967€
2024-01-2969RUE CARNOT35257165000€3173€
2024-01-2969RUE CARNOT35257165000€3173€
2021-08-268AV DU CDT MANOUKIAN4125368550000€4400€
2021-08-268AV DU CDT MANOUKIAN4125368550000€4400€
2020-08-073RUE DU CLOS DE PONTOISE360181370000€6167€
2020-08-073RUE DU CLOS DE PONTOISE360181370000€6167€
2020-09-291RUE DESCARTES4128245320000€2500€
2020-09-291RUE DESCARTES4128245320000€2500€
2022-06-0922RUE DU GUE497844540000€5567€
2022-06-0922RUE DU GUE497844540000€5567€
2021-03-193RUE JEANNE D ARC33314675000€2273€
2021-03-193RUE JEANNE D ARC33314675000€2273€
2022-06-173RUE JEANNE D ARC333146180000€5455€
2022-06-173RUE JEANNE D ARC333146180000€5455€
2020-11-2810VC CLOS DE LA FRANETTE6138240470000€3406€
2020-11-2810VC CLOS DE LA FRANETTE6138240470000€3406€
2023-07-116RUE JEANNE D ARC367111290000€4328€
2023-07-116RUE JEANNE D ARC367111290000€4328€
2022-03-2210RUE CARNOT9186319450000€2419€
2022-03-2210RUE CARNOT9186319450000€2419€
2021-07-297RUE DU CLOS DE PONTOISE348294399000€8313€
2021-07-297RUE DU CLOS DE PONTOISE348294399000€8313€
2020-10-1910RUE PIERRE LOTI4110235367500€3341€
2020-10-1910RUE PIERRE LOTI4110235367500€3341€
2021-01-1923RUE DESCARTES498274360000€3673€
2021-01-1923RUE DESCARTES498274360000€3673€
2024-05-3138RUE DE LA STATION5110517335000€3045€
2024-05-3138RUE DE LA STATION5110517335000€3045€
2020-10-2710RUE GEORGES POMPIDOU4122215403000€3303€
2020-10-2710RUE GEORGES POMPIDOU4122215403000€3303€
2022-08-318VC CLOS DE LA FRANETTE498403415000€4235€
2022-08-318VC CLOS DE LA FRANETTE498403415000€4235€
2023-02-086RUE DU PARC5130122130000€1000€
2023-02-086RUE DU PARC5130122130000€1000€
2022-04-051RUE ARTHUR RIMBAUD498219372800€3804€
2022-04-051RUE ARTHUR RIMBAUD498219372800€3804€
2022-05-1331RUE DESCARTES492245340000€3696€
2022-05-1331RUE DESCARTES492245340000€3696€
2021-01-1514RUE PIERRE LOTI491235350000€3846€
2021-01-1514RUE PIERRE LOTI491235350000€3846€
2023-09-0816RUE DU GUE5157277570000€3631€
2023-09-0816RUE DU GUE5157277570000€3631€
2022-02-226VLA LAMARTINE6115518435000€3783€
2022-02-226VLA LAMARTINE6115518435000€3783€
2023-09-0810RUE DE PLANTE DES CHAMPS342336210000€5000€
2023-09-0810RUE DE PLANTE DES CHAMPS342336210000€5000€
2021-06-2211RUE ROBERT SCHUMANN498243426500€4352€
2021-06-2211RUE ROBERT SCHUMANN498243426500€4352€
2021-10-2230RUE DE LA GARE480258360000€4500€
2021-10-2230RUE DE LA GARE480258360000€4500€
2022-08-0528RUE DE LA GARE498255460000€4694€
2022-08-0528RUE DE LA GARE498255460000€4694€
2021-09-1417RUE DU GUE260232247000€4117€
2021-09-1417RUE DU GUE260232247000€4117€
2023-10-2629RUE DE LA GARE473126319000€4370€
2023-10-2629RUE DE LA GARE473126319000€4370€
2021-11-023ALL CAMILLE CLAUDEL6144624410000€2847€
2021-11-023ALL CAMILLE CLAUDEL6144624410000€2847€
2022-03-311ALL CAMILLE CLAUDEL5128440425000€3320€
2022-03-311ALL CAMILLE CLAUDEL5128440425000€3320€
2022-06-0111RUE DU CHATEAU557389498910€8753€
2022-06-0111RUE DU CHATEAU557389498910€8753€
2021-09-2415ALL DES JONQUILLES4740335000€4527€
2021-09-2415ALL DES JONQUILLES4740335000€4527€
2022-03-2919ALL DES JONQUILLES51020388000€3804€
2022-03-2919ALL DES JONQUILLES51020388000€3804€
2021-12-2134RUE DU BLANCPORT4125499610000€4880€
2021-12-2134RUE DU BLANCPORT4125499610000€4880€
2024-03-214ALL CAMILLE CLAUDEL6135472415000€3074€
2024-03-214ALL CAMILLE CLAUDEL6135472415000€3074€
2023-01-2414RUE DU CHATEAU7114331400000€3509€
2023-01-2414RUE DU CHATEAU7114331400000€3509€
2021-07-054RUE THEOPHILE GAUTIER484165331000€3940€
2021-07-054RUE THEOPHILE GAUTIER484165331000€3940€
2022-03-014VLA LAMARTINE5103311387000€3757€
2022-03-014VLA LAMARTINE5103311387000€3757€
2021-02-2228RUE DE LA GARE472177295000€4097€
2021-02-2228RUE DE LA GARE472177295000€4097€
2023-07-1828RUE DE LA GARE472177397200€5517€
2023-07-1828RUE DE LA GARE472177397200€5517€
2022-12-1936RUE DU BLANCPORT5114629313000€2746€
2022-12-1936RUE DU BLANCPORT5114629313000€2746€
2021-08-312ALL BARTHOLDI6135535440000€3259€
2021-08-312ALL BARTHOLDI6135535440000€3259€
2023-01-1327RUE DE LA GARE5790347400€4397€
2023-01-1327RUE DE LA GARE5790347400€4397€
2021-07-30122RUE CARNOT4110225497500€4523€
2021-07-30122RUE CARNOT4110225497500€4523€
2020-12-143RUE DES MARRONNIERS353257250000€4717€
2020-12-143RUE DES MARRONNIERS353257250000€4717€
2021-02-116RUE DES MARRONNIERS37595171000€2280€
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2022-05-032RUE RODIN6144441429000€2979€
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2022-09-30126RUE CARNOT384187368000€4381€
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2021-09-2720RUE DE LA GARE470246395000€5643€
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2023-12-223RUE DES AUBEPINES5116600456500€3935€
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2021-07-0197RUE CARNOT51470375500€2554€
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2021-09-1510RUE DES MARRONNIERS37585314000€4187€
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2021-07-1342RUE DU BLANCPORT350240385000€7700€
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2024-01-1110RUE PELLETIER493138315000€3387€
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2021-06-296RUE ROBERT SCHUMANN5135296525000€3889€
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2021-12-148RUE D EPINAY7150640465000€3100€
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2021-10-058RUE D EPINAY7150640509000€3393€
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2020-12-182RUE DES AUBEPINES340185160000€4000€
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2021-07-303RUE RODIN6135426405000€3000€
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2021-03-227RUE DES MARRONNIERS370177379000€5414€
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2024-05-1719RUE DE LA STATION475392215000€2867€
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2022-03-2911RUE RODIN5118469411000€3483€
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2021-12-235RUE FONTAINE DU GUE462253413400€6668€
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2022-11-0417RUE FONTAINE DU GUE590246350010€3889€
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2020-09-0733RUE FONTAINE DU GUE480421493500€6169€
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2020-07-065PL DU DOCTEUR VOGT499224369000€3727€
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2021-10-044RUE PIERRE CURIE35894210000€3621€
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2022-08-0519RUE FONTAINE DU GUE46286257000€4145€
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2021-11-2315RUE DE LA GARE480208260000€3250€
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2021-11-2315RUE DE LA GARE480208320000€4000€
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2022-02-107RUE PELLETIER492307320000€3478€
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2024-04-0816RUE DES MARRONNIERS6200131726790€3634€
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2022-12-165RUE JEAN MISSOUT28870345000€3920€
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2022-07-1312RUE JEAN MONNET6147549549000€3735€
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2024-06-045RUE PELLETIER484241385000€4583€
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2021-08-247RUE D EPINAY485162348000€4094€
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2022-05-161ALL PAUL EMILE VICTOR3600300700€5012€
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2022-03-2910RUE FONTAINE DU GUE464146311000€4859€
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2021-12-0714RUE FONTAINE DU GUE358517198250€3418€
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2022-01-274RUE DES SAULES477204377500€4903€
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2024-05-171RUE PELLETIER6190179370000€1947€
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2023-08-1858RUE CARNOT5105200340000€3238€
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2020-07-108RUE FONTAINE DU GUE6110169392000€3564€
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2023-06-199RUE D EPINAY596448460000€4792€
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2021-03-3063RUE FONTAINE DU GUE23752212000€5730€
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2023-08-0334RUE FONTAINE DU GUE485239455800€5362€
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2022-12-195RUE DE LA STATION480382380000€4750€
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2023-07-216RLE DE LA SOURDE5124325550000€4435€
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2020-10-318RUE DE LA GARE3540152000€2815€
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2023-02-2327RUE GEORGES POMPIDOU4100261440000€4400€
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2021-08-2731RUE PELLETIER472281336000€4667€
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2023-01-2730SEN TRANCHEBISE5117587522190€4463€
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2022-12-2930RUE CARNOT478210379000€4859€
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2023-10-0626RUE CARNOT359208290000€4915€
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2021-01-279RUE JEAN MISSOUT6118622310000€2627€
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2024-03-2949RUE CARNOT351485270000€5294€
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2023-08-0847RUE DE PLANTE DES CHAMPS360298270000€4500€
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2023-08-0247RUE DE PLANTE DES CHAMPS360298315000€5250€
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2020-12-1813RUE GEORGES POMPIDOU4107320485000€4533€
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2021-07-2622RUE FONTAINE DU GUE488556518000€5886€
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2021-08-2646RUE GEORGES POMPIDOU4127285542000€4268€
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2023-10-2765RUE CARNOT6108585488000€4519€
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